家賃相場

エリア別平均家賃

ニューヨーク家賃相場(2023年10月エイブルニューヨーク店調べ)

ニューヨーク不動産事情

ニューヨークの家賃はエリア、間取り、コンディション、施設などにより決まります。
クィーンズやブルックリンは、マンハッタンに比べるとやや低めですが、マンハッタンに近いロングアイランドシティーやダウンタウンブルックリンではマンハッタン並みの家賃になります。
マンハッタン内ではソーホーやトライベッカなどの特別なエリアを除けば場所による家賃の違いはなく、“良いアパートは高い”という、ある面常識的な市場です。

ニューヨークの代表的居住エリア

A.マンハッタン

ニューヨークエリアの地図
地区 間取り 相場 詳細

①ミッドタウン・イースト

スタジオ $3,200~$4,200 グランドセントラル駅徒歩圏、ビジネスマンに人気のエリア
1Bed $3,700~$5,500
2Bed $5,400~$8,000

②ミッドタウン・ウェスト

スタジオ $3,200~$4,300 タイムズスクエア徒歩圏内、単身、カップルの方に人気のエリア
1Bed $3,800~$5,500
2Bed $5,000~$7,000

③アッパー・イーストサイド

スタジオ $3,000~$4,000 住環境が良く、ファミリー層に人気のエリア
1Bed $3,400~$5,500
2Bed $5,000~$8,000

④アッパー・ウェストサイド

スタジオ $3,500~$4,500 リッチに暮らすビジネスマンや学生、ファミリー層に人気のエリア
1Bed $4,300~$5,800
2Bed $6,000~$9,000

⑤マレー・ヒル

スタジオ $3,300~$4,200 ミッドタウン・イーストに隣接する住宅街、ミッドタウン勤務のファミリー層に人気のエリア
1Bed $3,500~$5,500
2Bed $5,400~$8,000

⑥グラマシー

スタジオ $3,500~$4,300 閑静な住宅街で治安の良さに定評があり、歴史的な建物の多いエリア
1Bed $3,500~$5,500
2Bed $6,000~$8,000

⑦チェルシー

スタジオ $3,100~$4,000 流行や最新アートの発信地として人気、近年は高層住宅も増えており、居住エリアとして人気上昇
1Bed $3,400~$5,700
2Bed $5,000~$8,000

⑧イースト・ビレッジ

スタジオ $2,900~$4,000 日本人街あり、ニューヨーク大学などの学校に通う学生から人気の高いエリア
1Bed $3,300~$5,000
2Bed $5,000~$7,000

⑨グリニッジ・ビレッジ

スタジオ $3,400~$4,200 アーティストや地元の学生に人気が高いが、人気のゆえに物件が少なくなっている
1Bed $3,500~$5,500
2Bed $5,400~$8,000

⑩ローワー・イーストサイド

スタジオ $2,800~$4,000 ナイトクラブやブティック、レストランが多く、アーティストや若い世代に人気の出ているエリア
1Bed $3,300~$5,000
2Bed $5,000~$7,000

⑪ソーホー

スタジオ $3,700~$4,800 高級ブティック、レストランが集中しており、若い世代の高所得者に人気のエリア
1Bed $3,900~$5,900
2Bed $6,500~$8,500

⑫トライベッカ

スタジオ $3,500~$4,300 セレブやアーティストが多く住む高級住宅地
1Bed $3,500~$5,500
2Bed $6,000~$8,000

⑬ファイナンシャル・ディストリクト

スタジオ $3,600~$4,400 金融機関などの企業が多く所在するビジネス街
1Bed $3,800~$5,500
2Bed $6,000~$8,000

⑭バッテリーパーク・シティー

スタジオ $3,500~$4,500 ダウンタウン、ハドソンリバー沿いの閑静な住宅街
1Bed $3,800~$5,500
2Bed $5,400~$8,000

⑮ハーレム

スタジオ $2,500~$3,700 アフリカ系アメリカ人が多く、アポロシアター周辺で再開発が進んでいるエリア
1Bed $3,100~$4,200
2Bed $4,300~$7,000

⑯スパニッシュ・ハーレム

スタジオ $2,500~$3,200 ニューヨーク最大のラティーノ・コミュニティがあるエリア
1Bed $3,100~$4,200
2Bed $4,200~$6,600

⑰モーニングサイド・ハイツ

スタジオ $2,500~$3,200 治安も良く閑静な住宅街、コロンビア大学に通う学生が多く住むエリア
1Bed $3,100~$4,200
2Bed $4,200~$6,500

⑱ワシントン・ハイツ

スタジオ $2,500~$3,200 ヒスパニック系移民が多いエリア
1Bed $3,100~$4,200
2Bed $4,100~$6,200

⑲ルーズベルト・アイランド

スタジオ $3,000~$3,800 マンハッタンから一駅、住宅街となっているイーストリバーの島
1Bed $3,500~$5,500
2Bed $5,300~$7,800

B.クィーンズ C.ブルックリン

ニューヨークエリアの地図

B.クィーンズ

地区 間取り 相場 詳細

ロングアイランドシティ

スタジオ $3,000~$4,000 クィーンズ東部、イーストリバー沿いの新興住宅地
1Bed $3,500~$5,500
1Bed $5,000~$8,000

アストリア

スタジオ $2,500~$3,800 学生や若手ビジネスマンが在住する、クィーンズのおすすめエリア
1Bed $3,200~$5,500
1Bed $5,000~$8,000

フォレスト・ヒルズ

スタジオ $2,500~$3,700 一軒家が建ち並ぶ、古くからの高級住宅地
1Bed $3,100~$4,200
1Bed $4,300~$7,000

C.ブルックリン

地区 間取り 相場 詳細

ダウンタウン

スタジオ $3,100~$4,000 オフィス、アパート、公共機関などが集中するブルックリンの中心地
1Bed $3,500~$5,500
1Bed $5,000~$8,000

ウィリアムズ・パーク

スタジオ $3,500~$4,200 おしゃれなカフェやショップが並ぶ人気エリア
1Bed $3,500~$5,500
2Bed $6,000~$8,000

エリア別平均家賃相場

地区 間取り 相場

マンハッタン

スタジオ $2,900
1Bed $3,800
2Bed $4,900

マンハッタン(ドアマン付)

スタジオ $3,500
1Bed $4,500
2Bed $6,300

ブルックリン(人気エリア)

スタジオ $3,000
1Bed $3,900
2Bed $4,800

ブルックリン(その他)

スタジオ $2,500
1Bed $3,200
2Bed $3,900

クィーンズ (ロングアイランドシティ)

スタジオ $3,000
1Bed $3,900
2Bed $5,300

クィーンズ (アストリア)

スタジオ $2,600
1Bed $3,200
2Bed $3,800

クィーンズ(フォレストヒルズ)

スタジオ $2,200
1Bed $3,000
2Bed $3,600

(2023年10月エイブルニューヨーク店調べ)
 

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