中国・広州でのお部屋や事務所探しの一般的な流れ

お部屋探しの流れ

中国・広州で物件探しをする際の一般的な流れをご紹介します。

STEP1. 希望条件の決定

まずはエリアや間取りや家賃といった希望条件を明確にしておきましょう。住みたいエリアを決める上で重要なことは、まず自分が重視したい条件は何かを考えること。 治安や職場・学校などへの交通の便、買物の便、家賃など、いくつかの条件を箇条書きにしてみると希望のお部屋を探す条件の優先順位がつけやすいでしょう。

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STEP2. 問い合せ・ご来店

電話、FAX、E-mail等でお問い合せください。希望条件、ご入居予定日などを伝えていただきます。 ご来店される場合は事前に電話等でお問い合せください。その際にご希望条件やご来店の日時をお伺いしておき、当日にはすでに紹介物件のピックアップや見学準備ができている、という形が最もスムーズです。広州では物件見学は家主立会いのもとで行われる事が多い為,できるだけ早めの連絡が必要です。

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STEP3. 物件見学

物件見学は良い部屋を2件程お客様へお薦め紹介し、一度に多くの物件を見ないようにする、また時間に余裕をもってポイントを抑えながら物件見学に臨む。

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STEP4. 諸条件の交渉

気に入った物件が見つかれば、具体的に契約内容の交渉に入る。

急ぐ場合仮契約、若しくは契約条件を交渉し契約。

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STEP5. 仮契約・契約・入居

気に入った物件が見つかりましたらいよいよ契約です。費用の準備等ですぐに契約できない場合は一旦手付金を払って仮契約を結び、後日に本契約となります。契約書は基本的には弊社で準備します。契約時に必要な費用と書類を準備下さい。契約書は絶対のルールです。入居後にトラブルにならないように、気になることは必ず尋ね、すべてを明確にしてからサインしましょう。

入居・入居前チェック

入居前にお部屋のチェックが必要設備の不備、故障及び破損箇所があった場合早めに大家さんと交渉し修理する。入居前の水道、ガス、電気代は精算して大家さんに払ってもらう。(前回分)

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STEP6. 中途解約

中途解約の場合2ヶ月の敷金が返ってこなくなる。(注意)

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STEP7. 契約終了・更新

引続き契約終了前(契約書)を確認して更新をご希望する場合通常期間満了の1ヶ月前に通知必要となります。更新手続きは弊社でお手伝いできます。担当者まで御連絡下さい。

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STEP8. 退去

お部屋の返還には原状回復義務が入居者にあり、入居時と同じ状態での引渡しとなります。退去日がお決まり次第御連絡下さい、退去立会をおこないます。電気代、水道代、管理費は精算し終了となります。(部屋は入居時と同じく)大家さんへ返却。

 

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