インドネシア・ジャカルタのご契約時・入居時に必要な費用に関して

契約時に必要な費用

手付金

物件をおさえる為に、通常、家賃一ヶ月分をデポジットとして家主に 渡して仮契約を結びます。こちらは、契約時にはセキュリティ・デポジット（敷金）に充当され、契約終了時に未払いの金銭や、借主の責任による物件損傷等に対する 費用へ充当されますが、それらの問題がなければ返還されます。

前家賃

通常は契約期間分、全額前払いします。

 

その他入居時、入居後に必要な費用

 

管 理 費

共用部分の維持・保全に必要な諸経費としての管理費は、家賃込みが一般 的。また、水道光熱費、インターネット代、ケーブルテレビ代などは、サービスアパートの場 合は家賃に含まれているケースが多いですが、個人オーナー物件（アパートメント）の場合は、これら諸経費の負担は原則入居者となりま す。契約時の条件は、物件により詳細は様々であり確認が必要です。
水道、電気、固定電話(貸主の回線使用の場合)の名義は通常貸主かその家族の名義になっています 。一般的には、水道・電気、ケーブルテレビ、インターネットは毎月請求書が来ます。

税金の負担

サービスアパートなどでオーナーが法人の場合は、家賃に付加価値税（VAT）の10％が含まれ ているかどうか確認が必要です。アパート・コンドミニアムなどでオーナーが個人の場合は、家賃収入に対するオーナーの税負担分が家賃に含まれているのかどうか、源泉徴収できるかどうかの確認が必要となります。法人契約の場合は、納税番号（NPWP）の証明書類をご用意いただきます。

途中退居

契約期間家賃が前払いの為、途中解約されても、お支払いいただいた家賃は返金されません。その場合は、後任者に引き継ぐか、転貸（サブリース）するケースが多いようです。