近年グローバル化が進む中、 将来的な資産形成のかたちとして、 「資産分散」「賃貸収益」「売却収益」「税対策」「自用」といった目的に合わせた「海外不動産投資の活用」に注目が高まってきています。 エイブルでは、30年以上に渡り海外での不動産取引をサポートしてきた豊富な実績と、「国内約800店舗」、「海外16拠点」のネットワークを活かし、世界中で安心して海外不動産取引できるよう、海外不動産のご購入／賃貸・管理／ご売却までお客様の海外不動産投資をサポートしております。
イギリスの海外不動産投資
イギリスは 4 つの国(イングランド、スコットランド、ウェールズ、北アイルランド)からなる連合国で、それらの 4 つの国にはそれぞれ独自の文化や言語、習慣があります。その為､伝統と新しい文化が交ざりあう街並みは、古き良き英国を残しています｡ また郊外には､建物が立てられないエリアがある等､計画的に緑豊かな風景を守っています。イギリスは全ての地方がそれぞれの特徴を持ち、その土地の文化や言語を大切にする国です｡ また､世界的に有名な、ケンブリッジ大学やオックスフォード大学など伝統と歴史を誇るイギリスの大学は、あらゆる分野で質の高い教育を提供していて、世界中から学生が集まってきます。 このように､イギリスの魅力は様々ありますが、海外不動産投資において、「不動産取引のプロセスが確立した公平な取引｣･｢政治や経済状況に左右されにくい」･「人口が増加」･｢不動産価格の安定的な上昇｣という点から世界中の海外不動産投資家から注目されています。
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海外不動産投資例 White City Living
- エリア
- White City 【West London】
- 総部屋数
- 2300ユニット
- 価格
- 1BED £695,000 (約10,400万円)～
2BED £1,090,000 (約16,400万円)～
※為替レート £1=135.95 円で算出 - 面積
- 1BED 490 SF (約46㎡)～
2BED 840 SF (約78㎡)～ - 総階数
- 30階
- 完成予定日
- 一部2020年完成済み､新規(2023年Q1予定)
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海外不動産投資例 X1 Media City
- エリア
- Salford Quays, Manchester
- 価格
- Studio £115,000 (約1,700万円)～
1BED £150,000 (約2,300万円)～
2BED £205,000 (約3,100万円)～
（再販･第4期 新築物件)
※為替レート £1=135.95 円で算出 - 面積
- Studio 291 SF（約27㎡)～
1BED 436 SF (約40.5㎡)～
2BED 662 SF (約61.5㎡)～
アメリカの海外不動産投資
アメリカは、北アメリカ大陸48州とアラスカ州、ハワイ州の50州で構成される合衆国で、ハリウッド、ニューヨークブロードウェイ、ラスベガスといったエンターテイメント、Google, Apple, Facebook, AmazonといったIT関連、国際連合といった国際組織、またハーバード大学、スタンフォード大学、マサチューセッツ工科大学といった教育に至るまで、世界を牽引する国の一つとして知られています。 この世界を牽引する国に刺激を求めて渡米する人も多く、世界中から人が集まり、様々な人種が暮らす多民族国家となっています。
このように、アメリカの魅力は様々ありますが、海外不動産投資において、「不動産取引のプロセスが確立した公平な取引｣･「人口が増加」･｢不動産価格の安定的な上昇｣という点から世界中の海外不動産投資家から注目されています。
ニューヨーク不動産投資
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海外不動産投資例 One United Nations Park
- エリア
- マンハッタン
- 総戸数
- 408ユニット
- 価格
- 1BED $1,410,000 (約15,500万円)～
2BED $2,225,000 (約20,200万円)～ - 面積
- 1BED 779 SF (約72㎡)～
2BED 1,297 SF (約78㎡)～ - 総階数
- 43階
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海外不動産投資例 Front & York
- エリア
- ニューヨーク ブルックリン
- 総戸数
- 408ユニット
- 価格
- 1BED $1,025,000 (約11,300万円)～
2BED $1,900,000 (約21,300万円)～ - 面積
- 1BED 631SF (約59㎡)～
2BED 1,232 SF (約114㎡)～ - 総階数
- 67階
ボストン不動産投資
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海外不動産投資例 Echelon Seaport
- エリア
- ボストン（Seaport）
- 総戸数
- 255ユニット（133Building）
192 ユニット（135Building） - 価格
- Studio $ 755,700 (約8,500万円)～
1BED $ 899,000 (約9,900万円)～
2BED $ 1,479,000 (約16,300万円)～
※為替レート ＄１=110.00 円で算出 - 面積
- Studio 499 SF (約46㎡)～
1BED 567 SF (約53㎡)～
2BED 1,011 SF (約94㎡)～ - 総階数
- 24階 (133Building)
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海外不動産投資例 The Brook House
- エリア
- ブルックライン（Brookline Village）
- 総戸数
- 221ユニット（44 Washinton）
285 ユニット（33 Pond）
154 ユニット（77 Pond）
164 ユニット（99 Pond） - 価格
- Studio $ 495,000 (約5,500万円)～
1BED $ 525,000 (約5,800万円)～
2BED $ 744,900 (約8,200万円)～
※為替レート ＄１=110.00 円で算出 - 面積
- Studio 500 SF (約47㎡)～
1BED 870 SF (約81㎡)～
2BED 1,005 SF (約93㎡)～ - 総階数
- 9～12階
エイブルの海外不動産投資サポート
エイブルでは、30年以上に渡り海外での不動産取引をサポートしてきた豊富な実績をもとに、
海外不動産のご購入・賃貸/管理・ご売却までをエイブルの強みを活かしながら、
お客様の海外不動産投資をトータルサポートいたします。
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- 市場 調査
- ターゲットエリア選定
- 法律・規制
- リスク
- 人口統計
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- 物件調査
- 購入/売却手続き
- 融資サポート
- 契約内容の確認/交渉
- 弁護士・不動産鑑定士の手配
- リフォーム等の手配
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- 賃貸募集
- 契約書作成
- 賃料査定
- テナント審査
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- 入居者管理
- 修繕／トラブル対応
- 月次報告書
- 物件管理
- 家賃回収
- 支払代行
- アセットマネージメント
- 市場
調査 - 購入
売却 - 賃貸
- 管理
エイブル 5つの強み
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国内約 800 店舗、
海外 16 拠点国内、海外に拠点があり、スムーズな連携でお客様の海外不動産投資をサポートいたします。
また、お客様のご要望に合わせて、現地から海外不動産投資の最新情報もお届けいたします。 - 2
コミュニケーション
お客様のご要望に合わせて、日本語で対応が可能なので、現地でも日本同様に円滑なコミュニケーションをとることができ、海外での不動産投資においても安心のサービスをご提供いたします。
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賃貸・募集
国内で 50 年以上、海外で 30 年以上行ってきたお客様の不動産取引サポートで培った知識と経験をもとに、日系企業の駐在員からローカルマーケットまで幅広く、海外不動産投資物件のテナント探しをお手伝いします。
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ワンストップサービス
海外不動産投資におけるご購入～ご売却までトータルサポートしており、 最初から最後まで安心してお任せいただけます。
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オンライン収支管理(導入準備中)
オンラインシステムを使い、国内にいながらアプリケーション一つで海外不動産投資の収支状況をいつでも日本語で確認することが可能です。また、海外不動産の修繕依頼やテナント募集状況なども、チャット機能を使って、時差を気にせず、気軽なコミュニケーションがとれます。