必要書類、費用について

契約をスムーズに進めるために必要な書類や費用は事前に準備

契約をスムーズに進めるために必要な書類や費用は事前に準備

必要書類について

英国での一般的な賃貸契約の際に必要な書類は以下の通りです。
物件や大家によっては異なる場合がございますのでご注意ください。

初期費用や入居後にかかる費用について

英国での一般的な賃貸契約の際にかかる初期費用や入居後に必要な費用は以下の通りです。
物件によって名称や金額が異なります。
また個人契約と法人契約によっても異なりますのでご注意ください。
法人契約では事務手数料、入退去時のインベントリー費用(大家と折半)が別途発生します。

例:賃料が月2000ポンドの個人契約の場合
時期  費用 内容  金額  
入居前
(初期費用)
手付金  オファーをする意思表示の費用で、支払うと他の人が内覧できなくなります。 
オファーが承諾されるとデポジットの一部となりますが、大家都合で承諾されない場合は返還されます。 
個人契約:家賃1週間分
法人契約:家賃2週間分

461 ポンド (2週間)


デポジット 
日本でいう敷金のことです。 
インベントリーチェックを基に退去時に返還されます。 
個人契約:家賃5週間分
法人契約:家賃6週間分 
2,307 ポンド 
前家賃  入居月の家賃です。
英国内での収入・保証人がない場合は6ヶ月~1年分の家賃の前払いを求められる場合があります。  
一般的には
家賃の1ヶ月分 
2,000 ポンド 
事務手数料  契約の管理費用や審査費用のことです。  物件により異なる
(法人契約のみ)
-
入居後  家賃  一般的に月々の支払いは英国の銀行口座からの引き落としになります。 
※月家賃=週家賃×52(週)÷12(月)
物件により異なる  2,000 ポンド 
光熱費  電気、ガス、水道などの利用料です。
※入居時には全て使える状態になっていますので、必要なのは名義変更だけです。 
物件により異なる
カウンシル
タックス
日本の住民税のようなもので、物件の価値によって8つのバンド(価格帯)に分けられ、バンドごとに金額が決まっています。同じバンドでもカウンシルによって金額が異なります。  カウンシル
物件により異なる 
150~250 ポンド/月 
TV
ライセンス 
TVを所有している場合は必ず支払う必要があります。 
TVを視聴する場合はお支払いが必要です。※定期的に金額が更新されます(右は2020年4月1日時点の金額です)
カラー
157.50ポンド/年 
白黒
49ポンド/年
157.50 ポンド

例:初期費用:4,307ポンド 月々費用:2,407ポンド
※月々の費用には光熱費・ブロードバンド費は含まれておりません

初期費用支払い時の注意点

大家側で初期費用の全額が着金確認されないと鍵の引き渡しができないため、入居することができません。
支払い方法によって着金が確認されるまでの時間が異なりますので、ご注意ください。

着金確認までの目安

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