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ニューヨークお役立ち情報

ニューヨーク家賃相場 ～2026年4月最新～

エリア別平均家賃

ニューヨーク不動産事情

（2026年4月エイブルニューヨーク店調べ）

ニューヨークの家賃はエリア、間取り、コンディション、施設などにより決まります。
クィーンズやブルックリンは、マンハッタンに比べるとやや低めですが、マンハッタンに近いロングアイランドシティーやダウンタウンブルックリンではマンハッタン並みの家賃になります。
マンハッタン内ではソーホーやトライベッカなどの特別なエリアを除けば場所による家賃の違いはなく、“良いアパートは高い”という、ある面常識的な市場です。

ニューヨークの代表的居住エリア

A.マンハッタン

マンハッタンエリアの地図
地区 間取り ドアマン有 ドアマン無

⑮ハーレム

アフリカ系アメリカ人が多く、アポロシアター周辺で再開発が進んでいるエリア
 スタジオ $3,368 $2,377
1Bed $4,000 $2,949
2Bed $4,629 $3,425

③アッパー・イースト・サイド

住環境が良く、ファミリー層に人気のエリア
 スタジオ $4,034 $2,766
1Bed $4,982 $3,552
2Bed $7,576 $4,528

④アッパー・ウェスト・サイド

リッチに暮らすビジネスマンや学生、ファミリー層に人気のエリア
 スタジオ $3,834 $2,931
1Bed $5,506 $3,718
2Bed $7,612 $4,158

①ミッドタウン・イースト

グランドセントラル駅徒歩圏、ビジネスマンに人気のエリア
 スタジオ $3,987 $3,038
1Bed $5,536 $3,893
2Bed $6,866 $4,749

②ミッドタウン・ウエスト

タイムズスクエア徒歩圏内、単身、カップルの方に人気のエリア
 スタジオ $4,046 $2,939
1Bed $5,118 $3,608
2Bed $7,498 $5,367

⑤マレー・ヒル

ミッドタウン・イーストに隣接する住宅街、ミッドタウン勤務のファミリー層に人気のエリア
 スタジオ $4,124 $3,434
1Bed $5,312 $3,998
2Bed $7,329 $5,408

⑦チェルシー

流行や最新アートの発信地として人気、近年は高層住宅も増えており、居住エリアとして人気上昇
 スタジオ $4,698 $3,491
1Bed $6,208 $4,137
2Bed $8,207 $5,236

⑥グラマシー

閑静な住宅街で治安の良さに定評があり、歴史的な建物の多いエリア
 スタジオ $5,131 $4,113
1Bed $6,448 $4,803
2Bed $8,748 $6,095

⑧イースト・ビレッジ

日本人街あり、ニューヨーク大学などの学校に通う学生から人気の高いエリア
 スタジオ $4,473 $3,020
1Bed $6,212 $4,813
2Bed $7,482 $5,773

⑦ウェスト・ビレッジ

アーティストや地元の学生に人気が高いが、人気のゆえに物件が少なくなっている
 スタジオ $5,256 $3,919
1Bed $7,073 $5,270
2Bed $8,510 $6,962

⑩ロウアー・イースト・サイド

ナイトクラブやブティック、レストランが多く、アーティストや若い世代に人気の出ているエリア
 スタジオ $4,759 $3,674
1Bed $6,473 $4,924
2Bed $8,052 $5,451

⑪ソーホー

高級ブティック、レストランが集中しており、若い世代の高所得者に人気のエリア
 スタジオ - $3,325
1Bed $7,567 $4,407
2Bed - $6,100

⑫トライベッカ

セレブやアーティストが多く住む高級住宅地
 スタジオ $4,987 -
1Bed $6,825 $5,146
2Bed $7,482 $9,248

⑭バッテリー・パーク・シティ

ダウンタウン、ハドソンリバー沿いの閑静な住宅街
 スタジオ $4,203 -
1Bed $5,202 -
2Bed $7,501 -

⑬ファイナンシャル・ディストリクト

金融機関などの企業が多く所在するビジネス街
 スタジオ $4,209 $3,748
1Bed $5,617 $5,363
2Bed $7,766 $6,495

B.クイーンズ

ニューヨークエリアの地図

クイーンズの物件一覧はこちら＞＞

地区 間取り 月額賃料平均

ウッドサイド

 スタジオ $2,451
1Bed $2,901
2Bed $3,212

アストリア

 スタジオ $2,542
1Bed $3,091
2Bed $3,964

ロング・アイランド・シティ

 スタジオ $3,666
1Bed $4,316
2Bed $6,179

サニーサイド

 スタジオ $2,358
1Bed $2,995
2Bed $3,833

ジャクソン・ハイツ

 スタジオ $2,168
1Bed $2,462
2Bed $2,788

リッジウッド

 スタジオ $2,400
1Bed $2,936
2Bed $3,437

エルムハースト

 スタジオ $2,063
1Bed $2,791
2Bed $3,232

フラッシング

 スタジオ $2,360
1Bed $2,633
2Bed $3,468

フォレスト・ヒルズ

 スタジオ $2,354
1Bed $2,890
2Bed $3,511

レゴ・パーク

 スタジオ $2,779
1Bed $3,088
2Bed $3,904

ジャマイカ

 スタジオ $2,396
1Bed $2,718
2Bed $3,239

C.ブルックリン

ニューヨークエリアの地図

ブルックリンの物件一覧はこちら＞＞

地区 間取り 月額賃料平均

フォート・グリーン

 スタジオ $3,568
1Bed $4,414
2Bed $5,777

ダウンタウン・ブルックリン

 スタジオ $3,670
1Bed $4,611
2Bed $6,621

ダンボ

 スタジオ $3,870
1Bed $4,921
2Bed $7,205

ブルックリン・ハイツ

 スタジオ $3,485
1Bed $4,590
2Bed $6,998

ボーラムヒル

 スタジオ $2,996
1Bed $4,056
2Bed $5,193

コブルヒル

 スタジオ $2,400
1Bed $4,167
2Bed $5,600

ベイリッジ

 スタジオ $1,875
1Bed $2,142
2Bed $2,973

サンセットパーク

 スタジオ $1,995
1Bed $2,623
2Bed $2,944

グリーンポイント

 スタジオ $3,750
1Bed $4,599
2Bed $5,798

ウィリアムズバーグ

 スタジオ $3,848
1Bed $4,582
2Bed $5,437

ブッシュウィック

 スタジオ $2,722
1Bed $3,073
2Bed $3,529

ベッドスタイ

 スタジオ $2,707
1Bed $3,305
2Bed $3,770

クラウンハイツ

 スタジオ $2,859
1Bed $3,429
2Bed $4,026

フラットブッシュ

 スタジオ $2,639
1Bed $2,876
2Bed $3,400

クリントンヒル

 スタジオ $3,016
1Bed $3,953
2Bed $4,949

パーク・スロープ

 スタジオ $3,412
1Bed $3,788
2Bed $4,740

※クイーンズ・ブルックリンの家賃相場は、ドアマンあり・なしの両方を含んだ平均値です。
参照データにドアマン有無の区別がないため、1つの金額として掲載しています。

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