よくあるご質問
「ソウルのお部屋探しに関する」よくあるご質問
- いつからお部屋探しを開始したら良いですか？
- 入居希望日から50日前をお部屋探しを始めるのに最適の時期としておすすめしております。
- 契約期間はどのくらいですか？
- 1～2年契約が一般的です。もちろん、物件によっては短期契約が可能な物件もございます。
お客様のご要望に合わせてお探しいたしますので、お気軽にご相談ください。 - 初期費用はどのくらいかかるのでしょうか？
- 最初に保証金、前家賃、管理費、仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は法定基準が決まっており、家賃の約50%ほどです。 - 管理費は日本と変わらないでしょうか？
- オフィステルは管理費が1～2万円ほどで高めですが、一般ワンルームはオフィステルの約半分くらいです。
光熱費（電気・水道・ガス）は管理費に含まれているケースと含まれていないケースがあります。 - 契約期間満了前の契約解除は可能ですか？
- 可能ですが、以下のペナルティがあります。
①次の賃借人が決まるまでの賃料光熱費の支払い
②次の賃借人の対応にかかる、仲介手数料（家賃の50%）の支払い
退去1～2ヶ月前に解約の旨を不動産に伝えれば、退去希望日までには、次の賃借人が決まる可能性が高いです。ただし、韓国では一般的なことですが、入居中のお部屋に内覧に来るケースもあり、その度にお部屋を見せるストレスがかかる可能性がございます。 - 内見はどのように行うのでしょうか？
- お客様が実際に足を運ぶ内見のほかに、弊社のスタッフがお部屋の動画や写真を撮影し、お客様にお送りする方法やテレビ電話などでお見せする方法があります。ただし対応する回数は2日（2回）までとさせていただいております。
その他ご不明な点等ございましたらエイブルソウル店までお気軽にお問い合わせください。
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