中国・広州でのお部屋や事務所探しの一般的な流れ

お部屋探しの流れ

中国・広州で物件探しをする際の一般的な流れをご紹介します。

STEP1. 希望条件の決定

まずはご希望のエリア、間取りや予算などの条件を明確にしましょう。住みたいエリアを決める上で重要なことは、まず自分が重視したい条件は何かを考えること。 治安や職場・学校などへの交通の便、買物の便、家賃など、いくつかの条件を箇条書きにしてみると希望のお部屋を探す条件の優先順位がつけやすいでしょう。

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STEP2. 問い合せ・ご来店

気軽に電話、FAX、メール等でお問い合わせください。その際に希望条件、ご入居予定日などをお伝えお願いします。ご来店される場合は、来店当日にこちらがお勧め物件のピックアップや物件見学の準備を用意できるよう、事前に電話などで希望条件の伝えも含み、お予約お願いします。物件見学はオーナーの都合による場合が多いので、できるだけ早めの連絡をお願いします。

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STEP3. 物件見学

物件見学はお勧め物件二件ほどをお客様に紹介し、一度に多くの物件を案内しないのが本社の方針です。時間に余裕をもってポイントを押さえながら見学物件を案内いたします。

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STEP4. 諸条件の交渉

お気に入りの物件がございましたら、契約の具体的な内容の交渉に移ります。お急ぎの場合、仮契約、若しくは契約条件のみ交渉し、契約を結びます。

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STEP5. 仮契約・契約・入居

お気に入りの物件が見つかりましたらいよいよ契約ですね。費用の準備などですぐ契約を結べない場合は、一旦手付金を払って仮契約を結んでもらい、後日また本契約に移ります。契約書は基本的に弊社が準備します。契約時に必要な費用と書類を予めご用意お願いします。
契約内容はとても大切ですので、入居後トラブルにならないよう、気になることには必ずこちらに尋ね、すべてを明確してからサインをしましょう。
 

入居・入居前チェック

入居前にお部屋の必要設備をチェックします。不備、故障および破損箇所があった場合早めにオーナーと交渉して修理に出します。入居前の水道、ガス、電気代は精算してオーナーが払います。

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STEP6. 中途解約

途中解約の場合、2ヶ月分の敷金が返金されませんので、ご注意お願いします。

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STEP7. 契約終了・更新

契約更新希望の場合、契約満了日時の2ヶ月前に担当者に連絡が必要です。更新手続きは弊社がお手伝いします。

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STEP8. 退去

入居者は退居時にお部屋の原状回復の義務がつけられています。入居時と同じ状態でお部屋をオーナーさんに返還しましょう。また、退去立会(水道光熱費、管理費などの精算)がございますので、退去日がお決まり次第ご連絡お願いします。

 

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